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　　买房需要考虑的问题有很多，然而房价可能是最直接影响选房的因素，一个小区中有楼王也有相对较差的楼栋；同理，一栋楼中也有黄金楼层和相对较差的楼层之分，顾名思义黄金楼层必定是一栋楼中最好的楼层了，那价格自然会是最高的。

　　据小编的了解，很多桂林人在看房买房的时候没有提前了解好什么是腰线层，等到买了腰线房入住了才追悔莫及。

　　关于到底什么是腰线房，通俗来讲，就是平时我们看到的楼房外面一块凸出来的地方，一般位于整栋楼房的关键几个部位，凸起对应部分的楼层就叫腰线层。

　　一般来说，腰线层没什么实际作用。目前桂林房地产市场在售大部分楼盘所建造的房子均有腰线，开发商处于追求建筑美、追求层次感等一系列因素，造就了“腰线”这个概念。

　　而买腰线层的房子有利也有弊，对于有些购房者来说是灾难，对于有的人来说确实福利，对于到底什么是腰线房以及腰线房有哪些利弊，购房者一定要弄清楚。下面小编就来带大家了解一下。

　　腰线房是有一块地方凸出来的，在一定程度上隔离了夏天的热空气与冬天的冷空气。并且，现在大多数腰线层都是用保温隔热的材料，这就相当于有了一层保温层。

　　腰线房有多出一块地方，如果多出来的这一块地方可以好好利用，伸出去的几十公分的平台可以晒鞋子、放盆栽、花草等，给房间起到一个很好的装饰作用。并且腰线房由于有一块凸出去的地方，下雨天就不用担心会有雨水飘进房间里去了，全落地阳台就没有这样的优势。

　　腰线房因为腰线的存在可能会占用窗户的面积，对有孩子的家庭来说这样的阳台会更安全一点，而且或许部分家庭有老人有恐高症，由于有了那一块凸出去的地方，心里感觉更加安全一点。

　　腰线房会使室内采光受到影响，楼层高的话采光会好点，但是楼层低的话，采光就会受到影响。如若因为腰线的存在导致楼房间距更小，低层住户收到的影响更大。腰线房最被诟病的地方，毕竟大多数买房人都喜欢自己家里有个超级敞亮的落地窗，看起来房间变得更加开阔。

　　如果楼层比较低，这个多出来的空间是完全可以让人在上面行走的，这无疑是给小偷提供便利。还有一点就是，腰线房会影响后期房屋的改造，如果要装空调外机之类的会变得非常麻烦。

　　腰线房外围容易渗水，藏污纳垢，垃圾堆积多了以后，滋生蚊虫细菌，还有异味会飘入房中，而且因为是在外墙，难以清理。并且，凸出去的腰线会影响视觉景观，容易遮挡窗外美好的风景。

　　如果两套房子的其它条件差距很大，其中条件好的那个是个腰线房，那小编自然建议你不要因为腰线房而放弃这套房子。

　　需要特别说的是，桂林很多人是第一次买房，对房子可能都不是太了解。而一般情况下，卖房人员是不会提前告知你所看上的房子在腰线层，可能只有等业主自己入住了才会发现，这是腰线房。

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